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        嚴厲的樓市調控政策令外資大規模轉向商業地產

        點擊: 日期:2017-04-26 16:06:39 選擇字號:

        在一系列嚴厲的樓市調控政策下,大規模外資從住宅投資轉向商業地產投資。據商務部備案顯示,截止到3月24日,僅3月份外資新設或者新增的房地產公司出現井噴,高達39家。戴德梁行報告指出,預計2011年將會是區域內寫字樓供應最蓬勃的一年。

        世邦魏理仕報告顯示,2010年,我國境內主要城市房地產大宗收購交易成交總額約為920億,較2009年大幅增長40%,其中外資(含港澳臺)440億,較2009年大幅上漲94%。從外資機構投資的物業類型看,綜合、商辦類成交金額占比達92%。

        商業地產之所以如此受外資青睞,有多方面的原因。

        商業租金上漲引發投資熱潮。戴德梁行投資部助理董事劉兵表示,商業地產在金融危機時跌入低谷,如今,租金出現恢復性上漲,迎來一個絕佳的投資機會。同時,他還表示,為解決住房需求,多年以來,住宅優先發展導致了商業地產發展滯后,恰恰是住宅市場的超前發展逼迫著商業地產的加速前進。

        商業地產不受樓市宏觀調控政策影響。陽光100副總裁范小沖認為,商業地產既不受限購令影響,也沒有限貸令的紅線,勢必成為投資者眼中的“香餑餑”。

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